提升招商成效 台北市有土地租金調降至3%

2017-01-03 18:59

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財政局長陳志銘表示,降低市有地租金比例可同時降低投資風險,讓投資者更有意願參加地上權投標。(資料照  陳明仁攝)

財政局長陳志銘表示,降低市有地租金比例可同時降低投資風險,讓投資者更有意願參加地上權投標。(資料照 陳明仁攝)

台北市政府在今(3)日的市政會議中決議,要將未來市有地的租金從原先公告地價的5%調整為3%,目的為改善過去兩年招商成效不彰、市場景氣低迷的情況,也為了提高投資人的投資意願。

3日會議修正了「台北市市有非公用土地設定地上權實施要點」,財政局長陳志銘表示,過去於北市地上標全案中,得標廠商要支付營運權與市有土地租金,其中土地租金每年皆是按照公告地價的5%收費,而有時政府會公告調高高價,租金相對的將跟著飆漲,導致投資者降低投資意願。目前國有土地的租金皆是3%,過去常發生一塊土地準備共同開發時,收取不同租金的情形,因此這樣的調整能讓租金收起來更加方便。

陳志銘提到,未來會將市有的土地租金,從3%調整至5%,但土地租金調降後,營運權利金相對的可能上升,若舉台北101的例子,假設租金為3%,營運權利金就可能達到202億元,租金為5%則不到100億。而降低市有地租金比例,自然可降低投資風險,讓投資者更有意願參加地上權投標。

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