在家賞屋最安全 第一季網路看屋量再創新高

2020-04-14 17:00

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目前已有房仲業者提供VR線上看屋服務,讓民眾能安心在家賞屋。(圖/富比士地產王提供)

目前已有房仲業者提供VR線上看屋服務,讓民眾能安心在家賞屋。(圖/富比士地產王提供)

新冠肺炎疫情延燒,連帶影響民眾出門看房意願,但剛性購屋需求不滅,買方轉而線上看房,根據數字科技統計,第一季網路新建案點閱數破2600萬次創新高,而新推案情形,可說是「北溫、中火、南平」,業者分析,第一季新案議價率落在1成上下,可見疫情影響建商轉念不再迷信過高開價,定價切合真實行情,盼望盡快成交。

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根據數字科技旗下的591新建案調查,全台總銷破3400億元、近3萬戶的量體,依舊維持高水位,第一季案場來人狀況受到疫情發展牽連,整體來人略為下跌,但購屋剛性需求還在,拉抬線上看房熱度。

591新建案總編輯李忠哲表示,觀察第一季推案情形,在開價上面跟以往有所不同,在非常時期進場建商也採非常手段,全台Q1進場新案議價率約在11%,貼近市場行情,連以往喜歡開高追高的台北市新案,議價率約一成,就是不希望過高開價嚇走現今還願意出門看屋的「真」買方。

全台各縣市第一季進場新案表現不一,台北市大樓產品平均開價破百萬,指標建案均規劃2到4房產品,坪數規劃多元,此時進場不只瞄準首購族,對於因疫情滯台高資產族群也有所選擇置產及換屋;而新北市大量體個案落在新店央北重劃區,包括大陸、潤泰等知名建商因對於品牌知名度有信心,不畏疫情勇敢推案。

第一季新案議價率最高的縣市為桃園市,約13%,近期推案集中在像是龜山、中路等重劃區,然而連已少有素地藝文特區也有上市建商麗寶機構推出「麗晶花園廣場」總銷百億元,近2千坪基地,規劃純3房產品,吸引首換族。

 

台中市第一季表現亮眼,約750億元的總銷及近6千戶的量體,堪稱六都之最,看似沒受到疫情影響,李忠哲指出,主因是今年底即將完工的捷運綠線,為台中市首條捷運線,建設利多加持建商信心在沿線推案。

南部房市也對疫情變化相對樂觀,房市算穩定發展,第一季台南、高雄推案總戶數都有破四千戶量體,台南有遠雄建設及泰嘉建設分別在北區、安南區推案,高雄推案更是精彩,產品多元,精華市區小宅及地上權產品都進場。

本圖、文轉載自富比士地產王

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