全歐洲最愛住公寓!西班牙特殊「公寓文化」,會受疫情衝擊而改變嗎?

2020-05-12 15:00

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新冠肺炎疫情期間,西班牙民眾站在公寓陽台。(BBC中文網/Getty Images)

新冠肺炎疫情期間,西班牙民眾站在公寓陽台。(BBC中文網/Getty Images)

在歐洲各國因為新冠病毒疫情封鎖期間,英國人站在自家門口或前院為一線醫護人員鼓掌致意,西班牙人卻站在陽台上鼓掌表達感謝,為什麼西班牙人都住在公寓樓裏呢?

公寓樓房在亞洲國家很正常,在香港和新加坡等人口稠密地區,公寓更是住房常態,但是在歐美國家卻只有大城市和市中心,公寓大樓比較多。

不過,西班牙人卻普遍住在公寓裏。根據Eurostst數據,住在公寓的西班牙人比例是全歐洲排名第二高的國家,西班牙幾乎2/3的人口住在公寓,僅次於拉脫維亞。

在義大利,這段疫情封鎖期間,也經常看到人們從自家陽台上鼓掌致意。住在公寓的義大利人比例也不少,有大約一半的人都住在公寓裏。

到了法國,這個比例降到只有約1/3。而在英國,住在公寓的人所佔比例更少,大約只有總人口的15%。

根據英國房屋買賣網站Rightmove,市場上只有約25%的房產是公寓,而在西班牙房屋網站Idealista上,有65%的房產是公寓。

歷史和經濟因素

38歲的老師科伯斯從小就在馬德里同一個地區長大,現在他住在一棟19世紀落成、單間只有25平方公尺大的迷你公寓。

「西班牙人都住在公寓,因為沒有價錢合理的房子可以買,如果有價錢合適的房子,那一定都離市中心或是工作的地方很遠很遠。」

1960和1970年代,在佛朗哥(Francisco Franco)的統治期間,西班牙人口從鄉村流向城市,大規模城市化導致城市人口增長,公寓房地產蓬勃成長應付新增的城市人口。

在荷蘭拉德伯德大學(University of Radboud)從事博士後研究的羅曼(Gloria Román)表示,當時為了城市新增的大量工薪階級人口,必須要大規模興建房屋,又因為成本因素所以城市裏的房子越蓋越高,而不是向外擴展。

西班牙的土地規劃法律非常嚴格,直到現在也沒改變,城鎮周圍的土地價格非常貴。西班牙納瓦拉大學(University of Navarra)IESE商學院(IESE Business School)的經濟學家吉曼尼茲(Javier Díaz Giménez)表示,這限制了城市建築,興建公寓樓房比較有效率而且便宜。

很多西班牙人都是從小在公寓長大的,居民公寓裏設置公用電梯也是司空見慣,但是自己家裏有樓梯可以上樓下樓則是很少聽聞。吉曼尼茲12歲的時候到愛爾蘭都柏林學英語,發現接待家庭屋內竟然有樓梯就大吃一驚。「住在兩層樓的房子對當時12歲的我來說是前所未聞的,從來沒有聽過的。」

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