新新聞》文華東方大裁員 中泰賓館第三代林命群蓋文華苑才是大亮點

2020-05-29 18:35

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因新冠疫情實施邊境管制,國際觀光客無法來台旅遊的影響,全台最頂級酒店台北文華東方傳出大裁員,並暫停接受訂房。(資料照,顏麟宇攝)

因新冠疫情實施邊境管制,國際觀光客無法來台旅遊的影響,全台最頂級酒店台北文華東方傳出大裁員,並暫停接受訂房。(資料照,顏麟宇攝)

就在中央政府針對觀光業者進行紓困,鼓勵各五星級飯店要與員工共體時艱之際,位在台北市敦化北路、全台最頂級酒店文華東方,於5月27日突然傳出要裁員251人,且暫停訂房服務,讓外界頗為震驚。

耗時9年打造台灣最奢華酒店

文華東方員工勞保投保人數為863人,從3月至5月底間資遣39人,此次更擴大,資遣人數達212人,今年資遣人數已有251人。依照台北市府規定,業者大量解僱需在60天前通報,文華東方因為不符規定,於5月27日才上網通報,可能會被市府裁罰10萬元至50萬元。

這件資遣案還意外牽扯出市府與文華東方間,有以住房回饋換取北市府容積獎勵一案,但市府因2014年至今住房率不足而挨批。

文華東方的前身為中泰賓館,現由中泰賓館林家第3代,也就是開泰豐國際董事長林命群掌管。林命群是泰國華僑來台的第3代,祖父林國長於1950年代來台,以製造麵粉起家,靠土地資產致富,並創辦中泰賓館,之後由林命群繼承。

為了要將中泰賓館改建成台北文華東方,林命群擘劃18年,住過文華東方旗下的40家酒店,並於2005年與文華東方簽約,開工打造這間飯店,耗時9年,號稱斥資250億元,才興建成這間台灣最奢華的酒店。不僅工時最久、造價最貴,基本房型17坪起,相當於其他五星級套房的兩倍大,也創下房價最高紀錄,一晚要價1萬6千元起,總統套房則要60萬元。

事實上,中泰賓館改建案除了打造這間超六星級的文華東方酒店外,中泰賓館與達欣建設合建的指標型酒店式豪宅「文華苑」,才是該改建案的亮點,而這不僅是林命群願意打掉祖父創辦的中泰賓館重練的主要獲利來源,也是支撐興建這間奢華精品酒店鉅資的來源。

20200528-針對「文華東方」酒店資遣案一事,台北市勞動局長陳信瑜(中)28日上午出面說明。(方炳超攝)
針對文華東方酒店資遣案,台北市勞動局長陳信瑜(中)28日上午出面說明。(方炳超攝)

政商關係佳,和連勝文、辜仲諒是好哥們

文華苑以「文華東方酒店式管理豪宅」著稱,曾被著名的拍賣藝術品公司蘇富比集團旗下子公司蘇富比國際物業評為全球10大頂級豪宅之一,該棟設計為26戶,僅有270坪與540坪兩種坪數,於2008年預售時,每坪為130萬元,2019年時每坪已超過210萬元。國巨董事長陳泰銘與前精英電腦董事長蔣東濬爭先當該棟的「大戶」,8年多來,兩人各買了8戶,且只要有人釋出,陳泰銘都不惜高價買進,把文華苑當藝術品收藏,使得文華苑的話題遠遠超過文華東方酒店。

做為中泰賓館的第三代,林命群的政商關係頗佳。他是台北企業家第二代聯誼會午餐會的老大哥,與中信金大股東辜仲諒情同兄弟,兩人從小一起長大,20多年前,辜仲諒發起午餐會,林命群就是第一屆會長,2005年中信金投資ViVa電視購物台,林命群任職董事長,兩人交情之深可見一斑。

中信金於2017年成功參股泰國LHFG銀行35.6%股權,成為第一家進入泰國營運的台資銀行,除了借力於過去中信金創辦人辜濂松在泰國政商的深耕外,泰語流利、在泰國人脈不錯的林命群,以顧問身分多方協助,也被視為是中信金能入股成功的一大關鍵。

林命群與連戰之子連勝文也是好哥們,從2014年,文華東方開幕以來,連勝文就常到這裡用餐,許多來過文華東方用餐的人,可能都曾看過連的身影,就連連勝文妻子蔡依珊的生日宴都在這裡舉辦。

本刊曾於2014年5月22日文華東方開幕第4天,直擊蔡依珊與親朋好友10多人,在文華東方租下一間套房慶生,當時連勝文正在與柯文哲競選台北市長,顯見林命群與連勝文的相互力挺與支持。

文華東方酒店的前身為中泰賓館,現由中泰賓館林家第3代林命群(圖左)經營。(新新聞資料照)
文華東方酒店的前身為中泰賓館,現由中泰賓館林家第3代林命群(左)經營。(新新聞資料照)

要回收資本,可能得撐過30年

熟悉林命群的朋友都知道,他有著要求完美與龜毛的個性,只要有不滿意之處就要打掉重蓋,使得文華東方飯店要蓋到9年;對於飯店內餐廳的選擇,他也要親自品嘗多次,試到滿意才會開張;連飯店1樓的閒置店面,他都沒急著出租,非要等到有滿意的品牌業者才願意點頭。

只是文華東方從2014年一開張就傳出要賣,有不少國際人士與中資都表明有意願收購,還曾喊出500億元的天價,去年傳出將以385億元轉售給港資盧姓富豪,但最後都沒有獲得證實,林命群仍是自己在經營,他曾坦言:「想買的人不少。」

不過,文華東方房間數為303間,每間要價上萬元,若每天客滿,1年營收約20多億元,要10、20年才能回本,但文華的房價太高,住房率普遍不太理想,得靠餐飲支撐營收,只是飯店維持與人事成本高,想要真正回收資本,可能要撐過30年。

新新聞1734期
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