遠雄砸23億搶進崇德商圈 台中土地熱度持續炒高

2020-07-08 19:00

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台中崇德商圈近三個月陸續傳出大規模購地交易。(圖/富比士地產王提供)

台中崇德商圈近三個月陸續傳出大規模購地交易。(圖/富比士地產王提供)

疫情解封剛性買盤出籠,台中建商加緊購地腳步儲備建地,其中,鄰近11期重劃區的崇德商圈,近三個月陸續傳出大規模購地交易,包括:寶元紀公司、遠雄建設都在近一兩個月砸下23億元購地資金,帶動區域土地熱度持續炒高,土地行情也一舉拉升至每坪110萬~130萬。

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崇德商圈近期土地交易熱絡,上月中旬,寶成集團前董事長蔡其建的寶元紀公司,以每坪138萬元、總價約23.1億元購入台中市崇德路寶麗金餐廳土地,為市場投下一顆震撼彈!

時隔不到一個月,上櫃建商遠雄建設也在本月3日斥資23.3億元、購入北屯區平田段崇德一路2,261坪的土地與1,461坪的建物,該地段現址則為文心愛子幼兒園,遠雄建設後續也將辦理住變商(住三280%變更商二之一350%)相關事宜。

有當地房仲透露,位於愛子幼兒園旁的崇德一路、崇德路二段角間土地,今年6月份已搶先一步售出,土地面積約63坪,建物面積則約209.49坪,總價約8200萬,拆算單價則約130萬元,不過,市場對於買家身份眾說紛紜,有人指出是醫生,也有人說是上市櫃建商。

該房仲更指出,崇德商圈土地熱度持續被炒高,台中品牌建商龍寶建設與大毅建設也將在該區談合建分售,基地位置則在目前的大毅幸福農場,總面積為1398.7坪,屬於大基地開發,預計未來推案每坪開價45萬元,目前已有鐵粉搶先預約。

信義房屋崇德店專案經理李政哲表示,崇德商圈區域利多環繞,目前土地行情已從兩年前的近百萬元,拉升至110萬~130萬,但區域利多環繞,不僅有知名餐廳如屋馬、築間火鍋、赤鬼牛排、春水堂,未來還有高雄百貨業霸主漢神百貨和中信金合作的洲際娛樂商城,以及北屯運動中心、知名網紅館長陳之漢開設的成吉思汗健身房,預期未來幾年區域土地仍是大型建商、企業的追逐亮點。

當地土地交易熱絡,也促進當地房價出現明顯的拉升效果,永慶不動產 台中北區崇德加盟店經理謝坤志則表示,崇德路的核心地段精華,但當地房屋老舊,因此不少建案擴張到11期重劃區,預售案在3字頭以上,至於屋齡五年內房屋成交價也要28萬以上,帶動中古屋行情攀升至24~25萬。

本圖、文轉載自富比士地產王

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