開4億賣19坪聯開宅道路用地 地主1年半讓市值暴漲4倍手法公開

2020-09-01 08:50

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台北信義安和聯開案,原先遭質疑北市府有免除建商開路的圖利行為,但事後卻又爆出預定用路土地地價一年半內漲到4億天價,致建商不願買單。(顏麟宇攝)

台北信義安和聯開案,原先遭質疑北市府有免除建商開路的圖利行為,但事後卻又爆出預定用路土地地價一年半內漲到4億天價,致建商不願買單。(顏麟宇攝)

台北信義安和聯開案,北市府先前免除建商首泰建設須完成興建2條計畫道路義務,被議員質疑是否有圖利廠商之嫌。對此台北市長柯文哲先前在備詢時曾表示,此案爭議土地買賣多次、有問題。據了解,本案土地在2007年信義安和聯開宅簽約前後,目前地主家族就逐漸收購該地號土地,在2014年至2015年間,土地在地主家族間移轉,從實價登錄金額可發現,價錢隨著交易水漲船高。

此次信義安和聯開案的信義路四段239巷,遲遲未能打通成6米道路,主因是這塊道路用地中,有不同地號分屬不同地主,據透露,首泰先前已使用容積移轉方式談妥其他地主,僅剩下日前傳出地主開價4億的土地,持續要求收購,但建商首泰建設不願買單,而這塊地共計63平方公尺,是民進黨前立委黃誠家族所有,目前在其子黃致豪名下。

20200826-信義安和聯開宅首泰信義外觀。(顏麟宇攝)
信義安和聯開宅旁道路用地市價,1年半就漲逾4倍。(顏麟宇攝)

據當地民眾指出,信義路四段旁的這塊土地在2014年以前,產權分屬不同所有權人所有,在2005年起,黃氏家族開始分別收購土地,2014年獲得該地號全數63平方公尺土地(約19.0575坪),在取得全數土地後,根據土地異動索引資料顯示,自2014年3月起,該土地開始在家族成員間移轉,到2015年9月共1年半期間,該筆土地共有6次轉手紀錄,依照實價登錄紀錄,每平方公尺土地從不到35萬價格,一路漲破150萬,實價登錄價格漲逾4倍,漲幅相當驚人。

本來要由首泰建設購買的這塊土地,價格因連番轉手開價到4億,相當於每坪高達2098萬元,即使在房價高漲的台北市都難得一見的價格,首泰不願負擔,最終北市府同意免除開路要求,讓信義路四段239巷口無法完全打通成6米道路。

20200831-根據土地異動索引資料顯示,大安區仁愛段三小段661至690地號自2014年3月起,開始在家族成員間移轉。(方炳超攝)
據土地異動索引資料顯示,大安區仁愛段三小段地號678自2014年3月起,開始在家族成員間移轉。(方炳超攝)
20200831-台北市地籍異動索引,可以看出大安區仁愛段三小段661至690地號在2014、2015年分別有幾次買賣產權異動,分別在2014年3月、4月、9月、2015年5月。對照實價登錄網站,相同時間該地號相關交易資料。(取自實價登錄比價王)
從實價登錄網站中可發現,相同時間該地號相關交易資料。(取自實價登錄比價王)

北捷信義安和站聯開案,建商在前市長郝龍斌任內簽下切結書,願負責開闢周邊道路,但柯市府卻在2016年解除建商開路義務,遭議員質疑有圖利建商之嫌,柯文哲今年初將全案依背信罪嫌移送政風處,函報廉政署偵辦,包含前副市長陳景峻也被法辦。

陳景峻表示,當時他只是職務代理人,這業務不是他督導,是前副市長林欽榮的業務,當時林請假,他是職務代理人,而此案底下送來,他認為大家都沒意見,為了效率就簽出去,就是這樣而已。

而柯文哲日前在議會備詢時,回應市議員簡舒培時坦言此案有問題,因為首長的章並非由他所蓋,據北市府說法,柯文哲當時正在國外出訪,理論上應該由執掌的時任副市長林欽榮蓋章,巧的是林欽榮也請假3天,最終由時任副市長陳景峻蓋章。

20200514-台北市議員簡舒培14日至市議會進行質詢。(簡必丞攝)
民進黨台北市議員簡舒培(見圖)質疑北市府免除建商開路,是圖利行為。(資料照,簡必丞攝)

金主意外曝光?簡舒培:你寫我就告你

此案免除開地義務一事是否有蹊蹺,仍待檢調調查,不過,有地方綠營人士私下透露,前立委黃誠家族向來與綠營關係交好,黃誠曾任北市南區扁友會會長,也曾擔任台北市第七信用合作社理事主席,算是綠營的金主。

2018年地方選舉中,據監察院政治獻金公開查閱平台顯示資訊,恰巧有一名與地主黃致豪妻子同名、同時也是黃家所開設的雍國投資股份有限公司董事同名同姓的王姓人士,捐贈10萬元政治獻金給予簡舒培。

20200830-雍國投資股份有限公司董監事名單。(取自經濟部商業司)
前立委黃誠家族所開設的雍國投資股份有限公司的董監事名單。(取自經濟部商業司)

記者嘗試向簡求證此事,簡舒培表示2019年初因此案認識該地地主,但當記者追問2018年簡競選市議員期間,是否有收到該家族成員政治獻金時,簡舒培回了一句「你寫我就告你」,隨後表示「不能告訴捐錢給我的人是誰」及「那個人是不是他們家的人」,她要保護捐錢給她的人。

20200830-2018簡舒培政治獻金紀錄。(取自監察院政治獻金公開查閱平台)
據監察院政治獻金公開查閱平台顯示資訊,有1名與地主黃致豪妻子同名、同時也與黃家所開設的雍國投資股份有限公司董事同名同姓的王姓人士,捐贈10萬元政治獻金給予北市議員簡舒培。(取自監察院政治獻金公開查閱平台)

 

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