房市交易糾紛頻傳,預售屋買賣契約書三處易遭動手腳的條約

2020-09-06 10:40

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為保障買賣雙方權益,購買預售屋時,最好把契約書看清楚。(柯承惠攝)

為保障買賣雙方權益,購買預售屋時,最好把契約書看清楚。(柯承惠攝)

徐佳馨說:「交屋尾款定房屋總價五%,交屋時是建商要看買方臉色,因為建商往往希望快點交屋,拿到剩下的五%價金。但如果交屋尾款只有區區五萬,變成買方要看建商臉色。因為尾款太低的緣故,買方驗屋時若發現重大瑕疵,建商可能出現修繕不積極的狀況。」

代銷業者私下透露,其實消費者選擇空間不大,因為建商若強勢要求把交屋尾款從五%改為五萬,買方不滿也沒有辦法,頂多不買而已。但建商通常不會因此而更改契約,「因為房市現在太好賣了,你不買,自然有別人會買。」而代銷業者夾在建商、買方中間,雖然很為難,但建商畢竟是業主,「業主說了算!」

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