開箱周董最愛的豪宅王新推案!破天荒北市蓋小宅,年輕人離元利最近的一次

2021-01-27 08:50

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「元利台大公館」共117戶,樣品屋為戶數最多的24坪格局,室內零走道、無虛坪設計,坪效頗高。(海悅廣告提供)

「元利台大公館」共117戶,樣品屋為戶數最多的24坪格局,室內零走道、無虛坪設計,坪效頗高。(海悅廣告提供)

台灣豪宅王是誰?答案是全聯董座林敏雄旗下元利機構所打造的大安區豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」,2年多前,該案以單坪299萬元天價,擠下帝寶,拿下全台豪宅王寶座。

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和全聯平價、親民形象大相逕庭,元利向來是業界打造豪宅的好手,例如歌壇天王周杰倫名下兩間豪宅就都由元利建設投資興建,包括「元大一品苑」,以及一家人現在就住在要價6.6億的「和平大苑」豪宅頂樓戶。

日前媒體甚至拍到周董私會林敏雄,被傳成是彼此有意合作,周杰倫要進軍地產圈,雖然事後雙方都否認,但也給對方高評價。

近期,元利機構破天荒首度在台北市推出24坪起小宅產品「元利台大公館」,總銷達25億元,被業界戲稱是「離元利最近的一次」「少一個0住元利」。該案主打總價1988萬元起,去年10月公開銷售,不到4個月時間就去化近6成,負責銷售的海悅廣告專案經理翁偉倫表示,目標在今年中完銷。

元利台大公館被業界稱是離元利最近的一次,建物規劃地上5、15樓,地下4樓兩棟建築。(林喬慧攝)
元利台大公館被業界稱是離元利最近的一次,建物規劃地上5、15樓,地下4樓兩棟建築。(林喬慧攝)

事實上,元利幾乎沒推出過小宅產品,上一次,是約20年前,在桃園下南崁推出的系列建案,其中像是屋齡17年的「星池」,從套房到40多坪產品都有。

最特別的是,就算屋齡已不新,根據實價登錄資料顯示,該社區近一年平均單價30.42萬元,硬是比周邊屋齡相近的社區單價再高上10萬元,最高甚至賣到單坪37萬元以上,老屋房價媲美新北市新成屋,可見掛上「元利」二字後,社區保值性相當不錯。

元利機構副總經理吳麗謹特別為《風傳媒》讀者開箱台大元利公館案,她透露,暌違多年再蓋小宅,前後花最多時間是說服老闆,最後是在保證雖然小坪數,但品質絕不打折前提下,才讓林敏雄點頭。

元利機構副總經理吳麗謹指出,當初為推小宅,花不少時間說服老闆,在保證品質不打折前提下,林敏雄才點頭。(元利機構提供)
元利機構副總經理吳麗謹指出,當初為推小宅,花不少時間說服老闆,在保證品質不打折前提下,林敏雄才點頭。(元利機構提供)

「元利台大公館」基地位台北市文山區溪州街67號旁,緊鄰師大分部,離捷運萬隆站約700公尺,基地面積610.45坪。建物規劃地上5、15樓,地下4樓兩棟建築,共117戶,格局上有24至28坪2房、33至36坪3房。

翁偉倫指出,目前每坪開價落在80至95萬元間,成交價範圍則為75至82萬元,目前主打總價1988萬元起買2房含車位。他表示,此案位於景美溪、新店溪水岸第一排,8樓以上可享無限棟距景觀,基地東側有萬和、萬年公園,北側為師大公館校區,步行可達台大與公館商圈,公設有迎賓大廳、交誼廳、前庭廣場。

元利為此案請來不少豪宅大師,包括建築師李文勝,作品有聯上涵玥;光影設計師陳宇晃,作品總統府、奇美博物館;設計師王思敏,作品有元利忠順大院;結構技師陳村林,作品瑞安信義。建材配備則有德國Noblessa廚具、日本TOTO及德國Hansgrohe衛浴、美國Yale電子鎖等,全案預計2023年下半年完工。

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