救經濟先拉房市!央行破天荒鬆綁貸款管制

2015-08-13 18:37

? 人氣

為了救經濟,央行先拉房市,13日下午召開臨時記者會宣布,鬆綁房市管制措施。(資料照,吳逸驊攝)

為了救經濟,央行先拉房市,13日下午召開臨時記者會宣布,鬆綁房市管制措施。(資料照,吳逸驊攝)

為了救經濟拉房市,中央銀行破天荒鬆綁房市信用管制措施!央行13日下午召開臨時記者會宣布,調整特定地區範圍,其中新北市八里區與鶯歌區,桃園市桃園區,蘆竹區,中壢區與龜山區等四個行政區自特定地區裡刪除,另外, 提高貸款成數上限,高價住宅、公司法人購置住宅,及自然人第3戶購屋的最高貸款成數,也由先前5成調高為6成,14日起生效。 

中央銀行公布,「中央銀行對金融機構辦理購置住宅貸款及土地抵押貸款業務規定」部分規定,自14日起生效。(取自中央銀行官網)
中央銀行13日公布,「中央銀行對金融機構辦理購置住宅貸款及土地抵押貸款業務規定」部分規定,自14日起生效。(取自中央銀行官網)   

央行表示,此次修正主要考量,由於不動產針對性審慎措施以來,銀行不動產授信集中度下降、房貸成長平穩、特定地區及高價住宅之貸款成數下滑,顯示金融機構已審慎控管不動產授信風險,加上近期不動產持有稅逐步調整,且房地合一稅制將自明年初實施,不動產投機需求減弱,房市交易趨緩,並以自住需求為主,希望這項措施推動後,有助房市健全發展。

這是央行自2010年6月啟動房貸管制後首次鬆綁,為了遏止房價,央行祭出不動產管制措施,至今已實施5年多,但對於今年下半年景氣下修,國內經濟成長率面臨保2危機,央行也在財政部完成房地合一稅三讀通過後,決定逐步鬆綁房市管制措施。

央行副總裁楊金龍表示,「第一個,房價的漲幅減緩、第二個,建物的移轉棟數減少,第三,新增房貸的金額減少,第四,我們考量到單價比較低」,基於這幾個因素,刪除對特定區域管制,主要基於多項房市指標下降,包括房價漲幅、買賣棟數及貸款金額,其中八里區今年1到7月買賣移轉棟數,較上年同期大減62.46%、桃園區減少30.82%、蘆竹及龜山也減少逾47%。楊金龍也強調,該措施與年底選舉無關。

全台經濟不景氣   7月出口「連六黑」

不過市場解讀則是央行是為了透過拉抬房市救經濟。根據財政部7日公布的海關進出口統計數據顯示,7月出口235.5億美元,雖較上月小幅回升2.1%,但較上年同月減少11.9%,是繼2009年金融海嘯及2012年歐債危機,罕見的「連六黑」及連續雙位數衰退。自今年2月以來,出口已是連6月衰退,6月出口年減率達13.9%,而第2季的經濟成長率更只有0.64%,遠低於原先預估的3%以上,逼得行政院連忙指示國發會、經濟部提對策救出口。央行放鬆房市信用管制,雖然無助出口,但至少如果房市表現稍好,也可有助整體經濟表現。

7月出口統計(葉瑜娟攝)
財政部公布台灣7月出口統計。(資料照,葉瑜娟攝)   

 

 

關鍵字:
風傳媒歡迎各界分享發聲,來稿請寄至 opinion@storm.mg

本週最多人贊助文章