疫情讓星級飯店轉推豪宅?瑰麗、大倉日航、洲際攜手建商,全台9大指標案正發燒

2021-04-07 09:41

? 人氣

飯店宅市場火熱,今年指標案出現共構趨勢,透過飯店進駐話題提升建案能見度。(攝影/林喬慧)

飯店宅市場火熱,今年指標案出現共構趨勢,透過飯店進駐話題提升建案能見度。(攝影/林喬慧)

疫情衝擊觀光產業,加上資金回流、低利率助攻購屋買氣,星級飯店看準房市大餅,攜手建商推案吸客,如「西華富邦」去年占台北豪宅銷量最多、「琢豐」宣告完銷,顯見真飯店式住宅市場火熱。值得關注的是,今年指標建案出現共構趨勢,包括台北「富邦D1」簽下瑰麗酒店、高雄「和陸寓邸」結合全台首座大倉日航酒店,不僅成為房市焦點,更創造雙贏商機。

★一手掌握熱門話題

全台真飯店宅遍地開花,據市調統計,今年北中南共9件指標案、總銷將近千億,又以高雄推案最密集,繼「京城KING PARK」、「THE ONE」兩案,還有大陸建設南下首案「和陸寓邸」、尚未公開的興富發華人桂冠案;北台灣包括馥敦飯店危老案「鐫萃」、台北信義區「富邦D1」、板橋「馥華艾美」、宜蘭礁溪溫泉宅「Mansion One」;台中則有「勤美之森」一案。

以往飯店式住宅主打引進五星飯店服務,像是文華東方酒店管理的「文華苑」、萬豪酒店集團直營的「西華富邦」;不過,進一步觀察今年各指標案,建商在規劃上直接和飯店結盟,以分棟、分層打造複合式共構宅,讓住戶不僅擁有高品質軟性服務,還可享受飯店硬體設施。

建案結合飯店,服務、設施更高級

全台飯店宅指標建案一覽。
全台飯店宅指標建案一覽。

從推案暴增的高雄來看,「THE ONE」開先例與洲際酒店垂直共構,每坪開出50至70萬元。住商不動產亞洲新灣區加盟店經理江炳賞分析,現下市場競爭激烈,業者力求突破轉向主打共構體系,包括「和陸寓邸」、華人桂冠案皆採此模式,飯店進駐增加區域利多,銷售上也提升建案能見度。

身為飯店宅關鍵推手的大陸建設,聯手日本大和房屋集團鎖定高雄亞洲新灣區推出南台灣首案「和陸寓邸」,並和大倉日航酒店管理公司簽約,引進全台首座「高雄日航酒店hotel nikko kaohsiung」;住宅部分則規劃22至56坪中小坪數產品,將住宅與飯店分棟並設立空橋互相聯通,未來住戶可使用飯店公設會館,游泳池,三溫暖、健身房等頂級設施,每坪開價45萬元起,進場半年客戶反應不錯。

至於北台灣,被稱為最貴菜園、最貴停車場的「富邦D1」受到高度關注,該案於2018年與瑰麗酒店集團簽約,將規劃兩棟37層高樓,其中1-9樓為飯店、10樓以上共235戶住宅,以區域行情預估單價有望突破200萬元;另外,大陸建設繼完銷案「琢豐」合作寒舍餐旅集團,新案「鐫萃」引進凱悅酒店集團旗下Hyatt Centric凱悅尚萃飯店進駐,風格時尚前衛受市場期待。

而台中唯一的「勤美之森」結合洲際飯店,共開發一棟五星級酒店、藝術館、長老會教堂及兩棟32、35層豪宅,從近日公告關係人交易可見,一戶含車位成交總價達5,632萬元、扣除車位後單價落在6字頭,定錨價驚人。


責任編輯/林彥呈

◎加入《下班經濟學》粉絲團,給你更多財經資訊

◎訂閱《下班經濟學》YouTube頻道,精彩節目不錯過

329檔期全解析,《風傳媒》帶你看懂2021房市第一局!

喜歡這篇文章嗎?

林喬慧喝杯咖啡,

告訴我這篇文章寫得真棒!

來自贊助者的話
關鍵字:
風傳媒歡迎各界分享發聲,來稿請寄至 opinion@storm.mg

本週最多人贊助文章