• 小資翻身
20171031-SMG0035-快訊小紅條兒

建案主打商場生活圈、影城當鄰居,結果竟是一場夢…專家:別亂信話術!買房前注意這件事

早期桃園中正藝文特區曾傳出威秀影城要進駐,後來落空了。(圖/好房網提供)

早期桃園中正藝文特區曾傳出威秀影城要進駐,後來落空了。(圖/好房網提供)

每個時代都有銷售房產的手法,前一波房市多頭時期,例如當時捷和建設蓋汐止水蓮山莊,就是打著超豪華俱樂部行銷話術;信義區豪宅「國王與我」豪宅當年僑泰建設引入國王與我健身俱樂部,吸引住戶與名人使用,但後來建商發生財務危機無預警關閉。而這一波景氣,商場影城與書店,似乎成了新的「賣房招牌」。

購屋族多希望居住地生活機能完善,隨著民眾消費型態轉變,諸如有美食商場進駐、影城生活圈等,都有帶動周邊效應。早期桃園中正藝文特區開始推案時,當地便傳出有威秀影城要進駐,而淡海新市鎮更有建案打出「與威秀為鄰」的噱頭,但最後卻是與威秀影城解約,如今改為另一個影城進駐。

新竹世博台灣館內的「環球購物中心新竹世博店」,新竹市府委由環球購物中心經營,雙方簽訂12年契約,但營運不到3年半,在2016年6月30日結束營業,當時在地業者,就說對房市衝擊不小,因為「民眾又不是天天需要逛商場。」

天時地利不動產總經理張欣民表示,近年的確許多商場、影城甚至書店開幕成為區域房市利多,但民眾買房前還是要思考哪種設施是一般人長期需要的,才能真正成為穩固生活圈的利多。

近年建商也很流行「名人進駐」社區,最有名的就是高雄豪宅「都廳苑」,曾讓麵包師傅吳寶春免費開店使用3年,也為該棟豪宅開啟北高知名度;而台北市內湖「潤泰京采」共構建案,今年樓下則引入蔦屋書店,成功引爆內湖買房議題。

文/蔡佩蓉
本文經授權轉載自好房網(原標題:建案行銷3利器 影城、商場與書店)
責任編輯/潘渝霈

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