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買房不僅看機能,結構安全更重要,購屋四大參考重點務必牢記!

2020-12-12 17:28

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民眾對建築抗震品質的要求越來越高,相對讓建商在抗震、耐震的建築工法上也更求精進。(資料照 林瑞慶攝)

民眾對建築抗震品質的要求越來越高,相對讓建商在抗震、耐震的建築工法上也更求精進。(資料照 林瑞慶攝)

12月10日9時19分發生規模6.7地震,全台有感且多處達4級,為今年最大規模地震。由於台灣位處地震帶,民眾雖然對地震不陌生,但多年來災情、意外頻傳,因此民眾的危機感日增,對建築抗震品質的要求也越來越高,相對讓建商在抗震、耐震的建築工法上也更求精進。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,與漏水、海砂、輻射等瑕疵房屋相較,建物抗震與否,往往事到臨頭才見真章,一般而言,房屋結構可由建物登記權狀中得知,但除了登記權狀中可以略見端倪之外,對建物本身必須以肉眼觀察並輔以包括周邊環境的客觀條件,才能將風險降到最低。

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購屋應留意建築執照、技師簽證、耐震標章等

郎美囡表示,通常買房首重機能及環境,但處於多地震的地區,建築結構的安全性也相當重要,建議購屋時可參考以下幾點:

1. 建商或營造商是否有信譽

2. 若購買的標的物是山坡地、水岸或海濱住宅,可注意地層、施工及防護措施(如排水、道路)是否完整。

3. 家中裝潢採固定式,較無傾倒顧慮。

4. 採用安全係數高的水電、瓦斯設備。

此外,若購買產品為夾層屋,夾層部份應避免承載過重,容易倒塌的產品,建議購屋看建築執照、技師簽證、耐震標章等,會更有保障。

居家環境愛注意,事先準備最安心

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,面對隨時可能發生的地震,可先將家中高處危險尖銳的物品、玻璃製品移開,以免地震時造成人員的傷亡;其次,事先將現金、飲用水、乾糧、保暖衣物、手電筒、電池、家中老年人病人的藥品準備好,災害不幸發生時,便於維持生活所需;此外,家中的電器開關、瓦斯等設備要特別的留意,以免地震發生時造成更大的災害。

20201212-三大建築結構比一比
 

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