獨家》新光一號為何變天?5小時大會,15位受益人沈痛控訴全曝光

2021-04-12 11:04

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新光一號(R1)受益人大會,主席林超驊發言解釋其初步查核結果(圖片來源:風傳媒攝影)

新光一號(R1)受益人大會,主席林超驊發言解釋其初步查核結果(圖片來源:風傳媒攝影)

我們想讓你知道:新光一號(新光R1)不動產信託基金受益人大會上,與會者各抒己見,有人痛批新光集團中飽私囊,有人指控金管會、律師與兆豐銀行全都怠忽職守,也有人替受託機構大抱不平,認為會議別有用心。為完整呈現過程,讓讀者了解史上首次由信託監察人召集的受益人會議經過,記者整理多位受益人發言,做為公司治理者研究的紀錄。

受益人1

今天會議開這麼久,每個議案都通過了,可是我實在開心不起來,因為台灣REITs市場發展十多年來,我認為今天是最黑暗的一天!

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出席權益單位數這麼多,表示選擇站出來的受益人,我們就是大多數。那大多數人決議要求信託監察人,向受託機構和管理機構提告、求償,主管機關難道真的可以視而不見,完全不介入嗎?整個REITs架構,被受益人委任的就是受託機構和管理機構,他們是要「負善良管理責任」的,現在他們都不被信任,受益人甚至要提起訴訟了,他們真的適合繼續坐在這個位置上嗎?

受益人委任他們做事,但現在他們已經讓受益人完全沒有信任了,若是沒有辦法把他們換掉,他們還每天繼續跟受益人收費,我們真的是情何以堪!主管機關應該要站出來處理一下才對!

還有某些金管會長官受訪時講的話,我們看到實在是痛心,黃主委不是高度重視公司治理嗎?怎麼他下屬敢公然唱反調?現在台灣REITs被搞成這樣,受益人權益完全沒有辦法伸張,不維護受益人權益就罷了,還要官腔官話講一堆理由,實在是令人難過!(延伸閱讀:受益人怒吼!新光一號臨時會重大改變,管理機構、律師、監察人,投票結果全都換

受益人2

兆豐銀行今沒有出席,確實非常誇張,我不知道主管機關如何看待他們?

還有我也很訝異,新光一號過去10年平均配發率竟然只有56%,相當於租金收入將近一半都是支付相關費用。我本身也有投資不動產,從來沒有看過這種現象,真的不知道到底是什麼支出,讓基金費用這麼貴?我是想問監察人,術業有專攻,物業管理當然可以複委任,這沒問題,但為什麼福永的費用這麼高?

受益人3

要不是監察人鍥而不捨追查,我們都不知道藏了這麼多被吸血的事情,令人難以置信!

新光集團如此明目張膽的圖利,即使被監察人查到了也不怕,相信這絕對不會只發生在新光一號!老百姓不能姑息這種行為,呼籲主管機關一定要徹查新光集團,以儆效尤,不能恣意妄為!

還有,兆豐銀行身為受託機構,罔顧受益人權益,違背善良管理人責任,應該為失職道歉,追討新光集團不當得利。

受益人4

對於監察人提出的這份報告,我有點懷疑。有意見,透過主管機關,或是向內部反應就好了,有違法的話,就訴諸法律,為什麼還要找大家來開會?

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