同樣2千萬,要買市中心小套房還是郊區大別墅?作家黃大米點出一個重要關鍵:秒選它

2021-04-28 15:06

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買房要買大坪數的舊屋還是小坪數的新屋?要住市區還是郊區?網紅分享自己的購屋經驗。(圖/取自PhotoAC)

買房要買大坪數的舊屋還是小坪數的新屋?要住市區還是郊區?網紅分享自己的購屋經驗。(圖/取自PhotoAC)

昨天陪朋友去看房子,等屋主來時,我們坐在路邊閒聊;做媒體工作的我們,身邊總遇得到「厲害」的人,這個厲害可能來自錢、也可能來自權,「揮金如土」或者「喊水會結凍」都很厲害。

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朋友說起某位轉業的主管,轉行投資某產業後,獲利頗豐,買了當時市價兩億的豪宅,想買此豪宅就連帶得買六個車位,因此客人來訪都沒有找車位的問題。豪宅的門很低調,讓外人找不到入口,入住這裡的鄰居個個有來頭,不乏知名影視明星,富貴群聚、榮華毗鄰

「你知道,裝潢後不是都有甲醛的問題嗎?」朋友鋪梗問了問題。「對啊,都這樣啊」不然呢?我心想。「有錢人家裝潢甲醛的問題比我們少,他們在裝潢前,就把建材先找個陽光充足的地方曝曬一段時間,再來安裝施工 ; 像我們面對甲醛的問題,就是自己的肺吸一吸就好了,簡單很多。」朋友的話,讓我大笑。

我們聊著窺視來的富貴傳奇,幾億的房子我們是摸不起的,我們等等要看的房子不到兩千萬 ; 在中南部兩千萬可以選擇的房子很多,在台北兩千萬,就是不會買到鬼屋的入門款而已。由於屋主是我鄰居,在朋友離去後,他問了我房貸的利率,我說一點三多,他直覺性的說,「是因為你的名氣,才能談到這麽低了利率?」

當然不是。銀行不是看名氣借錢的,銀行是看你還款能力來評斷的 ; 我這次接觸銀行時,他們對於我的收入存疑,網紅的不穩定收入他們並不愛,他們最愛的還是固定收入,好險我有大學的工作,讓他們可以比較放心很多人都覺得買房子要「先求有再求好」,這當然沒錯,但如果在同樣的預算下,我會選擇買空間足夠的舊房子,而不是空閒很小的新房屋,為什麼呢?

因為就算是婚後只有兩個人,東西會突然變成三個人的份量,將來生小孩,東西就更多,到時候還是要換屋會更累,我很認同張金鶚老師說的「買房子你要從未來會住十年的角度去想,想想自己的生涯變化,這樣講就比較不會買錯。」

你知道嗎,空間一定會影響關係,當兩人居住在一起的空間很小時,吵架時的壓力會變大很多,因為連想躲開一下都沒辦法,只好繼續正面衝突 ; 此時,接近你的不是天國的路,而是離婚的腳步。

當空間大時,看什麼事情也會順眼很多,我很討厭小孩,但最近朋友來看我新家,兩對夫妻帶了三個孩子,在我家徒四壁空盪盪的新家跑跑跳跳,我看著奔跑中的小孩,內心只覺得「小孩好可愛,好有活力,家裡有孩子真熱鬧。」

空間絕對會影響心情,如果同樣兩千萬,買台北市中心套房跟郊區大房子,我一定選後者,因為空間大心情會比較好。不知道你的選擇是什麼?不論你選擇什麼,談房貸記得貨比七家,忍耐一下繁瑣的詢問過程,就能省到很多錢,很值得。

本文經授權轉載自臉書黃大米

責任編輯/焦家卉

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